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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Crebillon › n° 20

20 Rue Crebillon, Vincennes

Vendu 1 005 000 € (9 853 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9430010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 136 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Crebillon8 984 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Vincennes7 847 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 2 886 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 853 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Crebillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 922 € À 10 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 005 000 €9 853 €/m² 9 853 €
15/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €
13/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 844 000 €10 420 €/m² 10 420 €
29/11/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 228 000 €10 364 €/m² 10 364 €
13/09/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €
26/07/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 201 000 €9 136 €/m² 9 136 €
15/12/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 430 000 €8 269 €/m² 8 269 €
11/12/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 808 000 €7 922 €/m² 7 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 368 € 19 327 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA DAVID 19 m² 142 006 € 7 474 €
18 RUE CREBILLON 22 m² 195 008 € 8 864 €
18 RUE CREBILLON 17 m² 141 015 € 8 295 €
18 RUE CREBILLON 38 m² 165 984 € 4 368 €
18 RUE CREBILLON 9 m² 81 999 € 9 111 €
18 RUE CREBILLON 15 m² 289 905 € 19 327 €
18 RUE CREBILLON 38 m² 665 000 € 17 500 €
26 RUE CREBILLON 69 m² 720 015 € 10 435 €
15 RUE CREBILLON 80 m² 640 000 € 8 000 €
15 RUE CREBILLON 53 m² 374 975 € 7 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 368 € à 19 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crébillon
Fourchette courante7 544 – 9 325 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Crébillon ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+58 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 728 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Crebillon86 ventes depuis 2014 · 8 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Crebillon à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Crebillon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 102 m² à 1 005 000 €, soit 9 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crebillon ?

Oui : 9 853 €/m² contre 8 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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