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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 30

30 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 75 000 € (1 923 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue de Constantine, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 314 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Constantine1 682 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 906 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
02/05/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
05/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 750 €1 314 €/m² 1 314 €
18/07/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
917 € 3 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV PONCET 126 m² 189 378 € 1 503 €
14 AV PONCET 82 m² 133 988 € 1 634 €
26 AV PONCET 99 m² 115 038 € 1 162 €
26 AV PONCET 99 m² 230 769 € 2 331 €
26 AV PONCET 99 m² 259 479 € 2 621 €
12 AV PONCET 33 m² 62 700 € 1 900 €
15 RUE ROUX BAUDRAND 90 m² 172 710 € 1 919 €
92 AV THERMALE 41 m² 71 955 € 1 755 €
92 AV THERMALE 21 m² 80 010 € 3 810 €
92 AV THERMALE 86 m² 275 028 € 3 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Constantine
Fourchette courante1 312 – 3 062 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+59 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Constantine77 ventes depuis 2014 · 1 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 39 m² à 75 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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