France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 30

30 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 75 000 € (1 923 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0320016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 314 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 917 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 311 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

02/05/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 750 €1 314 €/m² 1 314 €

18/07/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Constantine, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+22 %2 021 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 35−34 %1 085 €/m²Appt 106 m² · vendu 2019 n° 37+23 %2 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 43−31 %1 148 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017 n° 45−15 %1 399 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+61 %2 669 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 14−57 %718 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 16−17 %1 375 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 18−8 %1 522 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 22+49 %2 466 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018

n° 30VOUS ÊTES ICI1 314 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 38−36 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 40+10 %1 825 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 3 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV PONCET 126 m² 189 378 € 1 503 €

14 AV PONCET 82 m² 133 988 € 1 634 €

26 AV PONCET 99 m² 115 038 € 1 162 €

26 AV PONCET 99 m² 230 769 € 2 331 €

26 AV PONCET 99 m² 259 479 € 2 621 €

15 RUE ROUX BAUDRAND 90 m² 172 710 € 1 919 €

92 AV THERMALE 41 m² 71 955 € 1 755 €

92 AV THERMALE 21 m² 80 010 € 3 810 €

92 AV THERMALE 86 m² 275 028 € 3 198 €

14 RUE DU DOCTEUR RAYMOND 72 m² 161 496 € 2 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante1 324 – 3 101 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Les Bains-République

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Bains-République ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+61 %

Rendement brut6.1 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 39 m² à 75 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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