France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 37

37 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 122 000 € (2 033 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 0320023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 033 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Bains-République1 826 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vichy2 087 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN74 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 033 €/m² en 2016 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2016 n° 37 · Maison · 3 p. 29/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Constantine, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−34 %1 085 €/m²Appt 106 m² · vendu 2019

n° 37VOUS ÊTES ICI2 033 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 43−31 %1 148 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017 n° 45−15 %1 399 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 51−50 %831 €/m²Maison 203 m² · vendu 2020 n° 55+24 %2 047 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−8 %1 522 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 22+49 %2 466 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 30−17 %1 371 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 38−36 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 40+10 %1 825 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 50−15 %1 403 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 52−37 %1 046 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

559 € 2 849 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV PONCET 150 m² 350 400 € 2 336 €

9 RUE DU DOCTEUR RAYMOND 116 m² 201 724 € 1 739 €

9 RUE CHOLLET 133 m² 329 973 € 2 481 €

9 RUE CHOLLET 133 m² 362 292 € 2 724 €

6 RUE CURIE 100 m² 237 600 € 2 376 €

10 RUE DE VINGRE 98 m² 146 020 € 1 490 €

15 RUE DE VINGRE 71 m² 130 001 € 1 831 €

15 RUE DE VINGRE 71 m² 136 817 € 1 927 €

23 RUE DE VINGRE 225 m² 451 125 € 2 005 €

27 RUE DE VINGRE 102 m² 94 962 € 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante1 452 – 1 808 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Les Bains-République

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

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Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+76 %

Rendement brut5.2 %

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Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2016, maison de 60 m² à 122 000 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 2 033 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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