CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 22

22 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 143 000 € (2 466 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 0320049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 466 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Les Bains-République1 826 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Vichy2 113 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 244 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN101 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 466 €/m² en 2018 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2018 n° 22 · Maison · 4 p. 19/01/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
559 € 4 313 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CHOLLET 52 m² 129 012 € 2 481 €
12 RUE CHOLLET 45 m² 36 000 € 800 €
9 RUE CHOLLET 133 m² 329 973 € 2 481 €
9 RUE CHOLLET 133 m² 362 292 € 2 724 €
14 RUE DE CONSTANTINE 85 m² 61 030 € 718 €
10 RUE DE CONSTANTINE 80 m² 213 520 € 2 669 €
84 AV THERMALE 179 m² 330 971 € 1 849 €
3 RUE ROUX BAUDRAND 87 m² 174 957 € 2 011 €
8 RUE DE CONSTANTINE 139 m² 237 690 € 1 710 €
9 AV PONCET 150 m² 350 400 € 2 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 452 – 1 808 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+78 %
Rendement brut5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2018, maison de 58 m² à 143 000 €, soit 2 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 2 466 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien