CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 12

12 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 132 000 € (1 517 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0320011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 517 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Poncet1 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vichy1 948 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 957 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2016 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Poncet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 517 € À 1 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 132 000 €1 517 €/m² 1 517 €
27/05/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
820 € 2 621 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PONCET 82 m² 133 988 € 1 634 €
16 AV PONCET 126 m² 189 378 € 1 503 €
30 RUE DE CONSTANTINE 47 m² 61 758 € 1 314 €
30 RUE DE CONSTANTINE 39 m² 74 997 € 1 923 €
30 RUE DE CONSTANTINE 42 m² 60 018 € 1 429 €
1 B RUE CURIE 56 m² 89 992 € 1 607 €
14 RUE DU DOCTEUR RAYMOND 32 m² 49 408 € 1 544 €
14 RUE DU DOCTEUR RAYMOND 72 m² 161 496 € 2 243 €
14 RUE DU DOCTEUR RAYMOND 32 m² 62 016 € 1 938 €
14 RUE CURIE 60 m² 55 020 € 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 2 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Poncet
Fourchette courante1 601 – 2 347 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+64 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Poncet81 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2016, appartement de 87 m² à 132 000 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Non : 1 517 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien