France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Constantine › n° 43

43 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 238 000 € (1 587 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 032004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43708 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Les Bains-République1 826 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Vichy2 070 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN132 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 587 €/m² en 2017 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 708 € À 1 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2017 n° 43 · Maison · 5 p. 01/12/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 238 000 €1 587 €/m² 1 587 €

01/02/2017 n° 43 · Appartement 01/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Constantine, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−34 %1 085 €/m²Appt 106 m² · vendu 2019 n° 37+23 %2 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

n° 43VOUS ÊTES ICI708 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 45−15 %1 399 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 51−50 %831 €/m²Maison 203 m² · vendu 2020 n° 55+24 %2 047 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 63−27 %1 203 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2023

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−17 %1 371 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 38−36 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 40+10 %1 825 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 50−15 %1 403 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 52−37 %1 046 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2023 n° 60−3 %1 599 €/m²Maison 186 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

559 € 2 849 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE VINGRE 71 m² 136 817 € 1 927 €

15 RUE DE VINGRE 71 m² 130 001 € 1 831 €

9 RUE DU DOCTEUR RAYMOND 116 m² 201 724 € 1 739 €

10 RUE DE VINGRE 98 m² 146 020 € 1 490 €

23 RUE DE VINGRE 225 m² 451 125 € 2 005 €

9 AV PONCET 150 m² 350 400 € 2 336 €

27 RUE DE VINGRE 102 m² 94 962 € 931 €

6 RUE CURIE 100 m² 237 600 € 2 376 €

69 AV THERMALE 170 m² 95 030 € 559 €

69 AV THERMALE 170 m² 180 030 € 1 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante1 452 – 1 808 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Les Bains-République

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Bains-République ↗

Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+75 %

Rendement brut5.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 373 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2017, maison de 150 m² à 238 000 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 1 587 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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