CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 26

26 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 230 800 € (2 331 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0320032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 622 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Poncet1 764 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vichy1 904 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Poncet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 162 € À 2 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 230 800 €2 331 €/m² 2 331 €
16/02/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €
01/12/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 259 500 €2 621 €/m² 2 621 €
12/11/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 183 900 €1 858 €/m² 1 858 €
15/06/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 127 000 €1 283 €/m² 1 283 €
05/02/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
30/10/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 147 000 €1 485 €/m² 1 485 €
28/04/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 186 000 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 203 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE CONSTANTINE 39 m² 74 997 € 1 923 €
30 RUE DE CONSTANTINE 42 m² 60 018 € 1 429 €
30 RUE DE CONSTANTINE 47 m² 61 758 € 1 314 €
92 AV THERMALE 86 m² 275 028 € 3 198 €
92 AV THERMALE 21 m² 80 010 € 3 810 €
92 AV THERMALE 41 m² 71 955 € 1 755 €
16 AV PONCET 126 m² 189 378 € 1 503 €
14 AV PONCET 82 m² 133 988 € 1 634 €
88 AV THERMALE 58 m² 104 980 € 1 810 €
88 AV THERMALE 65 m² 112 515 € 1 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 203 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Poncet
Fourchette courante1 593 – 2 331 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+59 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Poncet82 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 99 m² à 230 800 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Oui : 2 331 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien