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France › Vichy › Marché › Rue Belin › n° 33

33 Rue Belin, Vichy

Vendu 86 500 € (1 236 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 032007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 236 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Belin1 333 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vichy1 816 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 810 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 236 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 500 €1 236 €/m² 1 236 €
16/05/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 985 €1 718 €/m² 1 718 €
26/08/2020 n° 33 · Appartement 26/08/2020 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 186 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
379 € 2 621 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE PASTEUR 140 m² 225 260 € 1 609 €
22 RUE BELIN 62 m² 59 520 € 960 €
22 RUE BELIN 61 m² 84 912 € 1 392 €
25 RUE DACHER 58 m² 27 028 € 466 €
25 RUE DACHER 35 m² 61 985 € 1 771 €
25 RUE DACHER 47 m² 20 492 € 436 €
25 RUE DACHER 47 m² 86 010 € 1 830 €
25 RUE DACHER 58 m² 21 982 € 379 €
25 RUE DACHER 58 m² 40 020 € 690 €
33 BD GAMBETTA 118 m² 137 824 € 1 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 2 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Belin
Fourchette courante1 272 – 1 691 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Belin ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+53 %
Rendement brut7.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Belin44 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Belin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Belin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 70 m² à 86 500 €, soit 1 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Non : 1 236 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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