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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Victoria › n° 7

7 Avenue Victoria, Vichy

Vendu 238 000 € (2 867 €/m²) en 2024 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0320050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 037 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Victoria1 905 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vichy2 007 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0982 + BD1068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS61
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 480 € À 4 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 700 €2 394 €/m² 2 394 €
16/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 238 000 €2 867 €/m² 2 867 €
14/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €
21/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €
20/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 343 550 €4 139 €/m² 4 139 €
09/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €
30/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 500 €2 476 €/m² 2 476 €
09/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 650 €2 068 €/m² 2 068 €
23/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 254 300 €3 064 €/m² 3 064 €
04/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 733 €2 244 €/m² 2 244 €
19/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 750 €2 267 €/m² 2 267 €
12/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 216 556 €2 609 €/m² 2 609 €
08/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 300 €1 665 €/m² 1 665 €
16/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
20/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €
09/10/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 172 000 €2 072 €/m² 2 072 €
30/08/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 850 €1 808 €/m² 1 808 €
07/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 700 €1 607 €/m² 1 607 €
02/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €
15/05/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/05/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 257 950 €2 345 €/m² 2 345 €
11/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €
08/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 209 850 €2 078 €/m² 2 078 €
18/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 660 €1 629 €/m² 1 629 €
06/11/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 60 000 €480 €/m² 480 €
07/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €
06/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €
09/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €
21/05/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 224 080 €2 037 €/m² 2 037 €
10/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
30/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €
14/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
12/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 700 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
901 € 4 541 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE L INTENDANCE 172 m² 154 972 € 901 €
15 RUE DE L INTENDANCE 190 m² 426 170 € 2 243 €
15 RUE DE L INTENDANCE 190 m² 604 200 € 3 180 €
12 RUE DE LA COMPAGNIE 64 m² 143 104 € 2 236 €
12 RUE DE LA COMPAGNIE 29 m² 79 808 € 2 752 €
12 RUE DE LA COMPAGNIE 64 m² 132 288 € 2 067 €
12 RUE DE LA COMPAGNIE 23 m² 46 989 € 2 043 €
1 T RUE JEAN JAURES 34 m² 85 000 € 2 500 €
31 RUE LUCAS 58 m² 174 812 € 3 014 €
31 RUE LUCAS 39 m² 177 099 € 4 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 4 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante1 533 – 2 698 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+68 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Victoria143 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Victoria à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 83 m² à 238 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Oui : 2 867 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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