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France › Vichy › Marché › Avenue Victoria › n° 33

33 Avenue Victoria, Vichy

Vendu 77 500 € (2 279 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 562 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Victoria1 905 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vichy1 934 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 071 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 735 € À 2 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €
14/08/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
30/07/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €
11/03/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 37 200 €1 550 €/m² 1 550 €
08/11/2024 n° 33 · Maison · 6 p. 08/11/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 194 000 €1 220 €/m² 1 220 €
15/03/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 500 €2 075 €/m² 2 075 €
07/04/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 650 €1 786 €/m² 1 786 €
16/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €
18/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €
10/12/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 800 €2 010 €/m² 2 010 €
29/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 993 €1 562 €/m² 1 562 €
01/10/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 153 600 €1 113 €/m² 1 113 €
07/03/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
08/11/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 25 000 €735 €/m² 735 €
26/07/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 3 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV VICTORIA 180 m² 435 780 € 2 421 €
26 AV VICTORIA 72 m² 90 000 € 1 250 €
26 AV VICTORIA 25 m² 33 000 € 1 320 €
26 AV VICTORIA 72 m² 176 976 € 2 458 €
26 AV VICTORIA 68 m² 94 928 € 1 396 €
26 AV VICTORIA 70 m² 99 750 € 1 425 €
26 AV VICTORIA 69 m² 139 311 € 2 019 €
22 RUE NICOLAS LARBAUD 138 m² 520 536 € 3 772 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 85 760 € 1 340 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 84 032 € 1 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 3 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante1 533 – 2 698 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+62 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Victoria143 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Victoria à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 34 m² à 77 500 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Oui : 2 279 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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