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France › Vichy › Marché › Avenue Victoria › n° 32

32 Avenue Victoria, Vichy

Vendu 58 300 € (1 422 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0320025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 226 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Victoria1 905 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Marché1 292 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy1 911 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 422 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 417 € À 1 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 300 €1 422 €/m² 1 422 €
28/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
29/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 21 000 €778 €/m² 778 €
09/03/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 500 €1 349 €/m² 1 349 €
27/02/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 300 €1 363 €/m² 1 363 €
15/02/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €
26/05/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 500 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
956 € 4 827 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV VICTORIA 83 m² 112 465 € 1 355 €
37 AV VICTORIA 39 m² 81 003 € 2 077 €
37 AV VICTORIA 55 m² 199 980 € 3 636 €
37 AV VICTORIA 61 m² 99 979 € 1 639 €
37 AV VICTORIA 68 m² 65 008 € 956 €
37 AV VICTORIA 47 m² 79 007 € 1 681 €
37 AV VICTORIA 64 m² 84 992 € 1 328 €
37 AV VICTORIA 75 m² 129 975 € 1 733 €
37 AV VICTORIA 38 m² 50 008 € 1 316 €
37 AV VICTORIA 75 m² 81 975 € 1 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 4 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante1 533 – 2 698 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+60 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Victoria143 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 154 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Victoria à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 41 m² à 58 300 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Non : 1 422 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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