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France › Vichy › Marché › Avenue Victoria › n° 26

26 Avenue Victoria, Vichy

Vendu 177 000 € (2 458 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0320029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 371 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Victoria1 905 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vichy1 936 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 594 € À 2 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €
11/09/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 300 €2 019 €/m² 2 019 €
04/04/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
12/06/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 750 €1 425 €/m² 1 425 €
21/05/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 950 €1 396 €/m² 1 396 €
20/12/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €
08/11/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 88 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 88 m² 91 000 €1 034 €/m² 1 034 €
21/02/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 670 €1 604 €/m² 1 604 €
30/01/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 41 000 €594 €/m² 594 €
25/09/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 700 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 3 772 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE NICOLAS LARBAUD 138 m² 520 536 € 3 772 €
20 RUE NICOLAS LARBAUD 56 m² 85 512 € 1 527 €
20 RUE NICOLAS LARBAUD 109 m² 74 992 € 688 €
20 RUE NICOLAS LARBAUD 56 m² 76 608 € 1 368 €
20 RUE NICOLAS LARBAUD 61 m² 68 015 € 1 115 €
24 AV VICTORIA 180 m² 435 780 € 2 421 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 85 760 € 1 340 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 81 984 € 1 281 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 123 008 € 1 922 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 84 032 € 1 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 3 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante1 474 – 2 703 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-33 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+61 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Victoria137 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Victoria à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 72 m² à 177 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Oui : 2 458 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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