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France › Vichy › Marché › Avenue Victoria › n° 20

20 Avenue Victoria, Vichy

Vendu 330 000 € (3 882 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 03200107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 128 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Avenue Victoria1 875 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +144 %Marché1 282 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Vichy1 963 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 2 084 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX8
LOGEMENTS61
Dernière vente : 3 882 €/m² en 2024 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 488 € À 3 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €
10/12/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 286 500 €3 114 €/m² 3 114 €
07/10/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 275 500 €2 870 €/m² 2 870 €
24/09/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 333 500 €3 238 €/m² 3 238 €
11/03/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 278 400 €3 128 €/m² 3 128 €
10/09/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 10/09/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 426 350 €2 940 €/m² 2 940 €
28/08/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 311 800 €3 543 €/m² 3 543 €
31/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €
18/06/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 328 100 €3 155 €/m² 3 155 €
07/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 202 300 €2 594 €/m² 2 594 €
19/05/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/05/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 530 250 €3 657 €/m² 3 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 2 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV VICTORIA 180 m² 435 780 € 2 421 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 81 984 € 1 281 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 123 008 € 1 922 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 84 032 € 1 313 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 49 984 € 781 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 56 m² 80 024 € 1 429 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 64 m² 85 760 € 1 340 €
23 RUE NICOLAS LARBAUD 54 m² 77 814 € 1 441 €
28 RUE JEAN JAURES 80 m² 230 800 € 2 885 €
28 RUE JEAN JAURES 60 m² 93 480 € 1 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante1 477 – 2 722 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+64 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Victoria137 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Victoria à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 85 m² à 330 000 €, soit 3 882 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Oui : 3 882 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +107 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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