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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Victoria › n° 13

13 Avenue Victoria, Vichy

Vendu 220 000 € (1 122 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 0320041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 122 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Victoria1 917 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vichy2 005 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 122 €/m² en 2020 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Victoria

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2020 n° 13 · Appartement 19/02/2020 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 220 000 €1 122 €/m² 1 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 068 € 4 541 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LUCAS 39 m² 177 099 € 4 541 €
1 T RUE JEAN JAURES 70 m² 226 170 € 3 231 €
1 T RUE JEAN JAURES 34 m² 85 000 € 2 500 €
1 T RUE JEAN JAURES 44 m² 134 772 € 3 063 €
31 RUE LUCAS 165 m² 709 665 € 4 301 €
1 B RUE JEAN JAURES 32 m² 78 016 € 2 438 €
31 RUE LUCAS 58 m² 174 812 € 3 014 €
1 T RUE JEAN JAURES 62 m² 192 076 € 3 098 €
31 RUE LUCAS 88 m² 349 184 € 3 968 €
1 B RUE JEAN JAURES 86 m² 282 252 € 3 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 068 € à 4 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Victoria
Fourchette courante1 509 – 2 764 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Victoria ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+69 %
Rendement brut7.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 022 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Victoria140 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Victoria à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2020, appartement de 196 m² à 220 000 €, soit 1 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Non : 1 122 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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