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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Victoria › n° 5

5 Avenue Victoria, Vichy

Vendu 323 000 € (2 936 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0320057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Avenue Victoria1 875 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Vichy2 021 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0982
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS61
Dernière vente : 2 936 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 3 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 323 000 €2 936 €/m² 2 936 €
05/07/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/07/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 430 000 €3 874 €/m² 3 874 €
09/04/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 308 000 €2 800 €/m² 2 800 €
31/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/05/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/05/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 257 950 €2 345 €/m² 2 345 €
21/05/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 224 080 €2 037 €/m² 2 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
901 € 4 541 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA COMPAGNIE 29 m² 79 808 € 2 752 €
12 RUE DE LA COMPAGNIE 64 m² 132 288 € 2 067 €
12 RUE DE LA COMPAGNIE 64 m² 143 104 € 2 236 €
12 RUE DE LA COMPAGNIE 23 m² 46 989 € 2 043 €
15 RUE DE L INTENDANCE 190 m² 604 200 € 3 180 €
15 RUE DE L INTENDANCE 190 m² 426 170 € 2 243 €
15 RUE DE L INTENDANCE 172 m² 154 972 € 901 €
4 RUE MOUNIN 56 m² 153 552 € 2 742 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 71 600 € 1 790 €
4 RUE MOUNIN 40 m² 66 240 € 1 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 4 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante1 477 – 2 722 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+68 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Victoria137 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Victoria à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 110 m² à 323 000 €, soit 2 936 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Oui : 2 936 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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