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France › Vichy › Les Bains-République › Rue Mounin › n° 4

4 Rue Mounin, Vichy

Vendu 74 300 € (1 304 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0320025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 326 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Mounin1 746 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vichy2 021 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 929 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0765
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 304 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Mounin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 553 € À 3 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 300 €1 304 €/m² 1 304 €
23/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 303 €3 397 €/m² 3 397 €
26/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 550 €2 742 €/m² 2 742 €
29/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 200 €1 330 €/m² 1 330 €
21/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 050 €1 326 €/m² 1 326 €
30/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 610 €1 790 €/m² 1 790 €
13/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 230 €1 656 €/m² 1 656 €
28/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 750 €2 460 €/m² 2 460 €
21/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 22 100 €553 €/m² 553 €
22/05/2015 n° 4 · Appartement 22/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
03/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 500 €813 €/m² 813 €
21/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 29 500 €656 €/m² 656 €
06/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 46 000 €767 €/m² 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 4 139 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PETILLAT 51 m² 130 968 € 2 568 €
7 RUE PETILLAT 51 m² 148 206 € 2 906 €
11 RUE PETILLAT 44 m² 53 020 € 1 205 €
11 RUE PETILLAT 56 m² 86 016 € 1 536 €
11 RUE PETILLAT 58 m² 82 998 € 1 431 €
11 RUE PETILLAT 56 m² 50 008 € 893 €
13 RUE PETILLAT 43 m² 83 506 € 1 942 €
13 RUE PETILLAT 39 m² 84 981 € 2 179 €
5 AV VICTORIA 110 m² 308 000 € 2 800 €
5 AV VICTORIA 111 m² 430 014 € 3 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mounin
Fourchette courante1 354 – 2 294 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mounin ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+68 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Mounin39 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Mounin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Mounin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 57 m² à 74 300 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mounin ?

Non : 1 304 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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