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France › Versailles › Notre-Dame › Place Hoche › n° 7

7 Place Hoche, Versailles

Vendu 670 105 € (8 376 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1773 · CP 780001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 165 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Hoche8 458 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Notre-Dame6 846 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Versailles7 205 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1773
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 376 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 350 € À 9 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 670 105 €8 376 €/m² 8 376 €
02/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 670 000 €9 054 €/m² 9 054 €
10/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 573 200 €7 165 €/m² 7 165 €
23/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €
17/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 700 €3 350 €/m² 3 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 510 € 11 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HOCHE 70 m² 472 500 € 6 750 €
9 PL HOCHE 147 m² 1 363 866 € 9 278 €
14 RUE HOCHE 62 m² 603 012 € 9 726 €
16 RUE HOCHE 32 m² 257 600 € 8 050 €
16 RUE HOCHE 228 m² 1 560 432 € 6 844 €
16 RUE HOCHE 51 m² 230 010 € 4 510 €
16 RUE HOCHE 60 m² 513 900 € 8 565 €
16 RUE HOCHE 25 m² 209 000 € 8 360 €
16 RUE HOCHE 159 m² 1 174 374 € 7 386 €
16 RUE HOCHE 60 m² 438 120 € 7 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 510 € à 11 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Place Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+77 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 769 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace Hoche55 ventes depuis 2014 · 8 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 80 m² à 670 105 €, soit 8 376 €/m².

Est-ce cher pour Place Hoche ?

Non : 8 376 €/m² contre 8 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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