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France › Versailles › Notre-Dame › Place Hoche › n° 5

5 Place Hoche, Versailles

Vendu 262 000 € (7 278 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 681 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Place Hoche8 458 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Versailles7 202 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 278 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 386 € À 8 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 262 000 €7 278 €/m² 7 278 €
12/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 855 000 €8 814 €/m² 8 814 €
20/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 715 000 €7 448 €/m² 7 448 €
23/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 868 100 €8 190 €/m² 8 190 €
24/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 620 000 €5 439 €/m² 5 439 €
09/04/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 550 000 €5 670 €/m² 5 670 €
26/01/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/01/2018 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 1 394 000 €5 532 €/m² 5 532 €
24/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 500 €6 681 €/m² 6 681 €
03/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 510 € 12 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL HOCHE 20 m² 185 000 € 9 250 €
3 PL HOCHE 25 m² 213 500 € 8 540 €
11 RUE HOCHE 120 m² 1 055 400 € 8 795 €
15 RUE HOCHE 88 m² 793 672 € 9 019 €
15 RUE HOCHE 45 m² 333 315 € 7 407 €
15 RUE HOCHE 55 m² 425 700 € 7 740 €
15 RUE HOCHE 88 m² 826 056 € 9 387 €
1 PL HOCHE 174 m² 1 540 074 € 8 851 €
12 RUE HOCHE 70 m² 472 500 € 6 750 €
7 PL HOCHE 74 m² 669 996 € 9 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 510 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Place Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+76 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Hoche55 ventes depuis 2014 · 8 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Hoche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 36 m² à 262 000 €, soit 7 278 €/m².

Est-ce cher pour Place Hoche ?

Non : 7 278 €/m² contre 8 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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