CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Montreuil › Avenue de Saint Cloud › n° 52 T

52 T Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 179 245 € (8 535 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 T8 535 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Versailles6 860 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 52 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 300 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BP0254 + BP0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 8 535 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 T Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 684 € À 9 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 52 T · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €
14/10/2022 n° 52 T · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 179 245 €8 535 €/m² 8 535 €
12/11/2020 n° 52 T · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 96 458 €684 €/m² 684 €
29/10/2020 n° 52 T · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 250 000 €1 773 €/m² 1 773 €
29/09/2020 n° 52 T · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 480 000 €8 727 €/m² 8 727 €
15/07/2020 n° 52 T · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 938 600 €9 293 €/m² 9 293 €
29/03/2019 n° 52 T · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 535 000 €9 554 €/m² 9 554 €
04/05/2018 n° 52 T · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 902 000 €9 396 €/m² 9 396 €
30/01/2018 n° 52 T · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 10 528 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE SAINT CLOUD 121 m² 1 100 011 € 9 091 €
52 B AV DE SAINT CLOUD 44 m² 363 000 € 8 250 €
52 B AV DE SAINT CLOUD 32 m² 232 000 € 7 250 €
52 B AV DE SAINT CLOUD 80 m² 631 200 € 7 890 €
52 B AV DE SAINT CLOUD 170 m² 933 810 € 5 493 €
52 T AV DE SAINT CLOUD 21 m² 179 235 € 8 535 €
18 RUE MONTBAURON 129 m² 258 000 € 2 000 €
18 RUE MONTBAURON 32 m² 210 016 € 6 563 €
18 RUE MONTBAURON 127 m² 1 080 008 € 8 504 €
48 AV DE SAINT CLOUD 86 m² 789 738 € 9 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 10 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 993 – 7 832 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+68 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 T ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud256 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 52 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 T Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 T Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 21 m² à 179 245 €, soit 8 535 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Oui : 8 535 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien