France › Versailles › Notre-Dame › Avenue de Saint Cloud › n° 49

49 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 717 000 € (9 076 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7800020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Versailles6 942 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 9 076 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 291 € À 9 076 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 717 000 €9 076 €/m² 9 076 €

30/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 585 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 576 000 €7 291 €/m² 7 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Saint Cloud, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−8 %6 899 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022 n° 45−8 %6 918 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 51+13 %8 517 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 53−18 %6 196 €/m²Appt 23 m² · vendu 2014 n° 55−21 %5 938 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DE SAINT CLOUDMÉDIANE DE LA RUE 7 532 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−16 %6 314 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019 n° 46−18 %6 150 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2023 n° 48−15 %6 381 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2022 n° 50+21 %9 091 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 52−21 %5 917 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024 n° 52 B−18 %6 158 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2023 n° 52 T+15 %8 631 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue de Saint Cloud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 946 € 10 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV DE SAINT CLOUD 28 m² 219 156 € 7 827 €

51 AV DE SAINT CLOUD 82 m² 754 974 € 9 207 €

51 AV DE SAINT CLOUD 42 m² 303 156 € 7 218 €

45 AV DE SAINT CLOUD 65 m² 489 970 € 7 538 €

45 AV DE SAINT CLOUD 39 m² 319 995 € 8 205 €

45 AV DE SAINT CLOUD 73 m² 709 122 € 9 714 €

45 AV DE SAINT CLOUD 67 m² 463 506 € 6 918 €

45 AV DE SAINT CLOUD 67 m² 465 583 € 6 949 €

45 AV DE SAINT CLOUD 65 m² 306 020 € 4 708 €

43 AV DE SAINT CLOUD 37 m² 255 004 € 6 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 946 € à 10 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Saint-Cloud

Fourchette courante5 959 – 7 729 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Saint-Cloud ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+70 %

Rendement brut3.7 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 717 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 747 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 79 m² à 717 000 €, soit 9 076 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Oui : 9 076 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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