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France › Versailles › Montreuil › Avenue de Saint Cloud › n° 52

52 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 103 000 € (5 150 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1778 · CP 7800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Versailles6 823 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1778
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 150 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 150 € À 7 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €
26/07/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 113 000 €6 278 €/m² 6 278 €
07/12/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
05/10/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 441 979 €7 129 €/m² 7 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 10 528 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 B AV DE SAINT CLOUD 32 m² 232 000 € 7 250 €
52 B AV DE SAINT CLOUD 80 m² 631 200 € 7 890 €
52 B AV DE SAINT CLOUD 44 m² 363 000 € 8 250 €
50 AV DE SAINT CLOUD 121 m² 1 100 011 € 9 091 €
52 B AV DE SAINT CLOUD 170 m² 933 810 € 5 493 €
52 T AV DE SAINT CLOUD 21 m² 179 235 € 8 535 €
18 RUE MONTBAURON 129 m² 258 000 € 2 000 €
18 RUE MONTBAURON 127 m² 1 080 008 € 8 504 €
18 RUE MONTBAURON 32 m² 210 016 € 6 563 €
48 AV DE SAINT CLOUD 86 m² 789 738 € 9 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 10 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 971 – 7 758 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+67 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 20 m² à 103 000 €, soit 5 150 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Non : 5 150 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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