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France › Versailles › Notre-Dame › Avenue de Saint Cloud › n° 48

48 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 789 700 € (9 183 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 7800022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 486 114 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Versailles6 800 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 183 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 156 € À 9 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 789 700 €9 183 €/m² 9 183 €
16/03/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 565 000 €6 647 €/m² 6 647 €
07/01/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 97 830 €6 114 €/m² 6 114 €
12/12/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €
11/07/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €
13/05/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 000 €7 850 €/m² 7 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 9 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV DE SAINT CLOUD 113 m² 688 961 € 6 097 €
46 AV DE SAINT CLOUD 88 m² 687 456 € 7 812 €
21 RUE MONTBAURON 43 m² 345 634 € 8 038 €
21 RUE MONTBAURON 31 m² 210 490 € 6 790 €
50 AV DE SAINT CLOUD 121 m² 1 100 011 € 9 091 €
18 RUE MONTBAURON 32 m² 210 016 € 6 563 €
18 RUE MONTBAURON 129 m² 258 000 € 2 000 €
18 RUE MONTBAURON 127 m² 1 080 008 € 8 504 €
19 RUE MONTBAURON 42 m² 349 020 € 8 310 €
19 RUE MONTBAURON 106 m² 910 010 € 8 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 897 – 7 726 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+66 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 902 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 86 m² à 789 700 €, soit 9 183 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Oui : 9 183 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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