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France › Versailles › Notre-Dame › Avenue de Saint Cloud › n° 46

46 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 687 430 € (7 812 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 780004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 097 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Versailles6 818 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 812 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 953 € À 7 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 687 430 €7 812 €/m² 7 812 €
29/11/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 689 000 €6 097 €/m² 6 097 €
10/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 640 000 €6 882 €/m² 6 882 €
22/03/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 545 830 €6 203 €/m² 6 203 €
16/11/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 530 000 €4 953 €/m² 4 953 €
11/04/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 490 000 €5 269 €/m² 5 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 9 183 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE SAINT CLOUD 86 m² 789 738 € 9 183 €
21 RUE MONTBAURON 43 m² 345 634 € 8 038 €
21 RUE MONTBAURON 31 m² 210 490 € 6 790 €
19 RUE MONTBAURON 29 m² 225 011 € 7 759 €
19 RUE MONTBAURON 106 m² 910 010 € 8 585 €
19 RUE MONTBAURON 42 m² 349 020 € 8 310 €
17 RUE MONTBAURON 17 m² 109 004 € 6 412 €
17 RUE MONTBAURON 70 m² 310 030 € 4 429 €
15 RUE SAINT SIMON 85 m² 699 975 € 8 235 €
50 AV DE SAINT CLOUD 121 m² 1 100 011 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 897 – 7 726 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+67 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 687 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 946 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 88 m² à 687 430 €, soit 7 812 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Oui : 7 812 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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