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France › Versailles › Montreuil › Avenue de Saint Cloud › n° 52 B

52 B Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 363 000 € (8 250 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 7800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 B6 158 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Montreuil5 817 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Versailles6 834 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0008 + BP0260 + BP0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 250 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 B Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 005 € À 8 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 52 B · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 363 000 €8 250 €/m² 8 250 €
13/01/2023 n° 52 B · Appartement · 6 p. 13/01/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 933 850 €5 493 €/m² 5 493 €
31/03/2022 n° 52 B · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 232 000 €7 250 €/m² 7 250 €
08/03/2022 n° 52 B · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 631 170 €7 890 €/m² 7 890 €
27/02/2020 n° 52 B · Appartement · 5 p. 27/02/2020 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 2 400 000 €8 727 €/m² 8 727 €
18/12/2019 n° 52 B · Appartement · 5 p. 18/12/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 859 900 €5 058 €/m² 5 058 €
20/03/2019 n° 52 B · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 005 000 €7 852 €/m² 7 852 €
17/10/2018 n° 52 B · Appartement 17/10/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 320 725 €2 005 €/m² 2 005 €
02/06/2017 n° 52 B · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/02/2017 n° 52 B · Appartement · 5 p. 03/02/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 844 860 €5 120 €/m² 5 120 €
07/01/2016 n° 52 B · Appartement 07/01/2016 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 1 595 000 €6 158 €/m² 6 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 12 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DE SAINT CLOUD 18 m² 100 008 € 5 556 €
52 AV DE SAINT CLOUD 20 m² 103 000 € 5 150 €
52 AV DE SAINT CLOUD 18 m² 113 004 € 6 278 €
52 T AV DE SAINT CLOUD 21 m² 179 235 € 8 535 €
50 AV DE SAINT CLOUD 121 m² 1 100 011 € 9 091 €
1 B CHE DU BELVEDERE 66 m² 694 848 € 10 528 €
18 RUE MONTBAURON 129 m² 258 000 € 2 000 €
18 RUE MONTBAURON 127 m² 1 080 008 € 8 504 €
18 RUE MONTBAURON 32 m² 210 016 € 6 563 €
77 AV DE SAINT CLOUD 125 m² 866 000 € 6 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 12 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante6 048 – 7 821 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+67 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 B ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud256 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 B Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 B Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 44 m² à 363 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Oui : 8 250 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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