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France › Versailles › Montreuil › Avenue de Paris › n° 91

91 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 253 287 € (5 629 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 7800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 915 629 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Montreuil5 817 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Versailles5 844 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 629 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 629 € À 6 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 91 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 287 €5 629 €/m² 5 629 €
22/12/2022 n° 91 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 287 €5 629 €/m² 5 629 €
03/05/2021 n° 91 · Maison · 19 p. 03/05/2021 · MAISON · 656 M² Maison 656 m² 4 000 000 €6 098 €/m² 6 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 180 € 9 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VAUBAN 52 m² 297 596 € 5 723 €
5 RUE VAUBAN 81 m² 481 464 € 5 944 €
5 RUE VAUBAN 30 m² 162 990 € 5 433 €
5 RUE VAUBAN 50 m² 259 000 € 5 180 €
124 AV DE PARIS 37 m² 299 996 € 8 108 €
124 AV DE PARIS 31 m² 249 209 € 8 039 €
9 RUE VAUBAN 88 m² 745 976 € 8 477 €
9 RUE VAUBAN 43 m² 383 001 € 8 907 €
9 RUE VAUBAN 79 m² 674 028 € 8 532 €
9 RUE VAUBAN 43 m² 383 001 € 8 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 180 € à 9 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 231 – 6 491 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+43 %
Rendement brut4.2 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 45 m² à 253 287 €, soit 5 629 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 5 629 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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