France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 82 B

82 B Avenue de Paris, Versailles

Vendu 475 500 € (6 175 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 780004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 B Avenue de Paris, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 B6 441 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Versailles5 908 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 82 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BN0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS123

Dernière vente : 6 175 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 B Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 075 € À 7 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 82 B · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 475 500 €6 175 €/m² 6 175 €

16/10/2025 n° 82 B · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 326 700 €6 667 €/m² 6 667 €

25/07/2025 n° 82 B · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

07/02/2025 n° 82 B · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 411 000 €5 269 €/m² 5 269 €

28/01/2025 n° 82 B · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 201 000 €5 289 €/m² 5 289 €

09/01/2025 n° 82 B · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 465 200 €6 203 €/m² 6 203 €

24/07/2024 n° 82 B · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 524 500 €6 724 €/m² 6 724 €

19/07/2024 n° 82 B · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 481 000 €5 659 €/m² 5 659 €

21/06/2024 n° 82 B · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 419 240 €5 445 €/m² 5 445 €

14/06/2024 n° 82 B · Appartement · 5 p. 14/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 637 600 €6 573 €/m² 6 573 €

24/05/2024 n° 82 B · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 376 800 €5 461 €/m² 5 461 €

07/09/2023 n° 82 B · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 522 500 €6 451 €/m² 6 451 €

01/09/2023 n° 82 B · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 599 000 €6 441 €/m² 6 441 €

03/08/2023 n° 82 B · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 298 100 €6 210 €/m² 6 210 €

06/03/2023 n° 82 B · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €

20/01/2023 n° 82 B · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 373 000 €6 907 €/m² 6 907 €

16/01/2023 n° 82 B · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 500 050 €7 144 €/m² 7 144 €

15/11/2022 n° 82 B · Appartement · 5 p. 15/11/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 588 998 €6 333 €/m² 6 333 €

21/07/2022 n° 82 B · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 586 560 €7 241 €/m² 7 241 €

08/06/2022 n° 82 B · Appartement · 5 p. 08/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 625 000 €6 443 €/m² 6 443 €

06/04/2022 n° 82 B · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 510 000 €7 083 €/m² 7 083 €

25/03/2022 n° 82 B · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 490 000 €6 806 €/m² 6 806 €

11/03/2022 n° 82 B · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 580 000 €7 436 €/m² 7 436 €

15/12/2021 n° 82 B · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 521 600 €7 049 €/m² 7 049 €

02/12/2021 n° 82 B · Appartement · 5 p. 02/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 598 000 €6 165 €/m² 6 165 €

03/11/2021 n° 82 B · Appartement · 5 p. 03/11/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 673 077 €5 178 €/m² 5 178 €

24/06/2021 n° 82 B · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 920 €6 422 €/m² 6 422 €

27/05/2021 n° 82 B · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue de Paris, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−25 %4 833 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021 n° 91−12 %5 629 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 93−22 %5 014 €/m²Maison 701 m² · vendu 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 6 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−11 %5 724 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024 n° 76−5 %6 101 €/m²Appt 62 m² · 45 ventes · 2026

n° 82 BVOUS ÊTES ICI6 441 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 84−15 %5 428 €/m²Appt 69 m² · 30 ventes · 2026 n° 86−15 %5 444 €/m²Appt 43 m² · 77 ventes · 2025 n° 88−13 %5 587 €/m²Appt 345 m² · 2 ventes · 2023 n° 88 B−4 %6 136 €/m²Appt 21 m² · 22 ventes · 2025 n° 90−9 %5 835 €/m²Appt 111 m² · 11 ventes · 2025 n° 94+3 %6 568 €/m²Appt 75 m² · 25 ventes · 2026 n° 96 B+2 %6 543 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 727 € 7 739 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV DE PARIS 66 m² 385 704 € 5 844 €

84 AV DE PARIS 60 m² 330 000 € 5 500 €

84 AV DE PARIS 61 m² 326 777 € 5 357 €

84 AV DE PARIS 69 m² 395 991 € 5 739 €

84 AV DE PARIS 58 m² 401 998 € 6 931 €

84 AV DE PARIS 75 m² 354 525 € 4 727 €

84 AV DE PARIS 60 m² 326 520 € 5 442 €

84 AV DE PARIS 60 m² 414 420 € 6 907 €

84 AV DE PARIS 66 m² 362 010 € 5 485 €

84 AV DE PARIS 76 m² 467 400 € 6 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 7 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante5 326 – 6 646 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+45 %

Rendement brut4.4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 476 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 703 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 B ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 82 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 B Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 B Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 77 m² à 475 500 €, soit 6 175 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 6 175 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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