CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 90

90 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 620 000 € (5 586 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 905 835 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles5 861 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 849 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 586 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 355 € À 7 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 620 000 €5 586 €/m² 5 586 €
21/02/2025 n° 90 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 000 €6 675 €/m² 6 675 €
05/01/2024 n° 90 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 636 000 €5 835 €/m² 5 835 €
31/08/2021 n° 90 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €
17/07/2020 n° 90 · Appartement 17/07/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 681 799 €5 827 €/m² 5 827 €
10/07/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 740 796 €6 225 €/m² 6 225 €
15/04/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 563 300 €5 633 €/m² 5 633 €
13/07/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €
27/10/2016 n° 90 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €
20/05/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 587 700 €5 877 €/m² 5 877 €
22/12/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 527 000 €4 355 €/m² 4 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 667 € 7 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 B AV DE PARIS 85 m² 470 305 € 5 533 €
88 B AV DE PARIS 21 m² 129 990 € 6 190 €
88 B AV DE PARIS 23 m² 177 997 € 7 739 €
88 B AV DE PARIS 23 m² 161 000 € 7 000 €
88 B AV DE PARIS 73 m² 462 017 € 6 329 €
88 B AV DE PARIS 35 m² 220 010 € 6 286 €
88 B AV DE PARIS 104 m² 659 672 € 6 343 €
88 B AV DE PARIS 23 m² 150 006 € 6 522 €
88 B AV DE PARIS 35 m² 263 515 € 7 529 €
88 B AV DE PARIS 74 m² 449 994 € 6 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 7 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 321 – 6 653 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+44 %
Rendement brut4.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 455 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 111 m² à 620 000 €, soit 5 586 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 5 586 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien