France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 98

98 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 185 000 € (2 079 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7800068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 985 250 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Versailles5 920 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS124

Dernière vente : 2 079 €/m² en 2026 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 7 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 98 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

08/08/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 465 000 €6 643 €/m² 6 643 €

10/07/2025 n° 98 · Appartement · 6 p. 10/07/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 636 600 €5 218 €/m² 5 218 €

05/05/2025 n° 98 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 641 000 €5 128 €/m² 5 128 €

30/04/2025 n° 98 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 595 000 €5 409 €/m² 5 409 €

30/04/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

25/09/2024 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 850 €5 078 €/m² 5 078 €

13/09/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 437 590 €5 539 €/m² 5 539 €

18/07/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 404 520 €6 856 €/m² 6 856 €

16/05/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 418 600 €5 980 €/m² 5 980 €

01/03/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 519 231 €5 834 €/m² 5 834 €

09/05/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 445 000 €6 357 €/m² 6 357 €

19/10/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €

30/08/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €

05/08/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 413 968 €7 016 €/m² 7 016 €

27/05/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 384 000 €5 486 €/m² 5 486 €

19/05/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/04/2021 n° 98 · Appartement · 5 p. 22/04/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 650 000 €5 909 €/m² 5 909 €

19/02/2021 n° 98 · Appartement · 7 p. 19/02/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 780 000 €5 735 €/m² 5 735 €

26/01/2021 n° 98 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 78 000 €750 €/m² 750 €

29/10/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 375 000 €6 356 €/m² 6 356 €

10/10/2019 n° 98 · Appartement · 5 p. 10/10/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 585 000 €4 680 €/m² 4 680 €

13/06/2019 n° 98 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 411 522 €4 624 €/m² 4 624 €

24/05/2019 n° 98 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 546 000 €5 250 €/m² 5 250 €

20/05/2019 n° 98 · Appartement 20/05/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 353 000 €2 385 €/m² 2 385 €

25/02/2019 n° 98 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 590 000 €6 629 €/m² 6 629 €

21/12/2018 n° 98 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 606 718 €5 834 €/m² 5 834 €

29/10/2018 n° 98 · Appartement · 5 p. 29/10/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 629 000 €4 625 €/m² 4 625 €

13/03/2018 n° 98 · Appartement · 5 p. 13/03/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 579 000 €4 746 €/m² 4 746 €

31/08/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 332 500 €5 636 €/m² 5 636 €

25/07/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 358 985 €6 084 €/m² 6 084 €

04/05/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 975 €5 491 €/m² 5 491 €

16/03/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 050 €5 429 €/m² 5 429 €

05/12/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/07/2016 n° 98 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 457 250 €5 138 €/m² 5 138 €

13/07/2016 n° 98 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 589 250 €4 830 €/m² 4 830 €

12/07/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 366 500 €4 887 €/m² 4 887 €

04/07/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 261 250 €4 428 €/m² 4 428 €

30/06/2016 n° 98 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 272 586 €3 063 €/m² 3 063 €

01/04/2016 n° 98 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

19/10/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 282 000 €4 780 €/m² 4 780 €

12/10/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 333 377 €4 763 €/m² 4 763 €

07/10/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

10/07/2015 n° 98 · Appartement · 5 p. 10/07/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 525 000 €4 303 €/m² 4 303 €

16/09/2014 n° 98 · Appartement · 5 p. 16/09/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 645 000 €5 160 €/m² 5 160 €

27/08/2014 n° 98 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 492 000 €5 528 €/m² 5 528 €

31/03/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 324 400 €5 498 €/m² 5 498 €

14/02/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 399 280 €5 324 €/m² 5 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Avenue de Paris, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96 B n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−12 %5 629 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 93−22 %5 014 €/m²Maison 701 m² · vendu 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 6 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−15 %5 428 €/m²Appt 69 m² · 30 ventes · 2026 n° 86−15 %5 444 €/m²Appt 43 m² · 77 ventes · 2025 n° 88−13 %5 587 €/m²Appt 345 m² · 2 ventes · 2023 n° 88 B−4 %6 136 €/m²Appt 21 m² · 22 ventes · 2025 n° 90−9 %5 835 €/m²Appt 111 m² · 11 ventes · 2025 n° 94+3 %6 568 €/m²Appt 75 m² · 25 ventes · 2026 n° 96 B+2 %6 543 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025

n° 98VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²48 ventes · dernière 2026

n° 100+16 %7 432 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 102+57 %10 080 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 104+41 %9 036 €/m²Maison 110 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 667 € 9 402 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DE MARIVEL 84 m² 429 996 € 5 119 €

4 ALL DE MARIVEL 25 m² 206 400 € 8 256 €

4 ALL DE MARIVEL 95 m² 649 990 € 6 842 €

96 B AV DE PARIS 81 m² 549 990 € 6 790 €

96 B AV DE PARIS 53 m² 333 635 € 6 295 €

2 ALL DE MARIVEL 116 m² 760 032 € 6 552 €

4 ALL DE MARIVEL 84 m² 534 996 € 6 369 €

94 AV DE PARIS 43 m² 297 001 € 6 907 €

94 AV DE PARIS 92 m² 700 028 € 7 609 €

94 AV DE PARIS 55 m² 431 915 € 7 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 9 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante5 269 – 6 580 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+45 %

Rendement brut4.5 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 968 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 89 m² à 185 000 €, soit 2 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 2 079 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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