France › Versailles › Montreuil › Rue Vauban › n° 5

5 Rue Vauban, Versailles

Vendu 259 000 € (5 180 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7800037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 180 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Vauban8 214 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Versailles5 446 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 841 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 180 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 706 € À 5 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 259 000 €5 180 €/m² 5 180 €

10/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €

21/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 297 600 €5 723 €/m² 5 723 €

15/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 481 500 €5 944 €/m² 5 944 €

20/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 337 520 €4 964 €/m² 4 964 €

18/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Vauban, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 180 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 9+3 %8 486 €/m²Appt 117 m² · 24 ventes · 2022

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 8 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %5 133 €/m²Appt 95 m² · 23 ventes · 2026 n° 4−35 %5 351 €/m²Maison 171 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 365 € 9 342 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 AV DE PARIS 45 m² 253 305 € 5 629 €

2 RUE VAUBAN 73 m² 464 353 € 6 361 €

2 RUE VAUBAN 73 m² 502 532 € 6 884 €

2 RUE VAUBAN 69 m² 466 026 € 6 754 €

2 RUE VAUBAN 78 m² 394 992 € 5 064 €

2 RUE VAUBAN 85 m² 431 970 € 5 082 €

2 RUE VAUBAN 74 m² 432 530 € 5 845 €

2 RUE VAUBAN 145 m² 456 315 € 3 147 €

2 RUE VAUBAN 85 m² 410 975 € 4 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 9 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauban

Fourchette courante5 619 – 7 542 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vauban ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir Montreuil ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+33 %

Rendement brut4.4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vauban54 ventes depuis 2014 · 8 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vauban à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 50 m² à 259 000 €, soit 5 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 5 180 €/m² contre 8 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Vauban