France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 86

86 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 170 270 € (3 960 €/m²) en 2025 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7800038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 865 444 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Versailles5 881 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 908 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS123

Dernière vente : 3 960 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 960 € À 7 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 270 €3 960 €/m² 3 960 €

11/06/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 348 000 €6 105 €/m² 6 105 €

09/07/2024 n° 86 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 231 000 €6 079 €/m² 6 079 €

13/07/2023 n° 86 · Appartement · 5 p. 13/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 616 710 €6 631 €/m² 6 631 €

10/03/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 408 000 €6 277 €/m² 6 277 €

29/12/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 412 702 €5 095 €/m² 5 095 €

01/10/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 540 000 €6 353 €/m² 6 353 €

24/06/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 920 €6 422 €/m² 6 422 €

27/05/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €

21/04/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/04/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 367 000 €6 016 €/m² 6 016 €

03/03/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 282 865 €5 238 €/m² 5 238 €

24/02/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

17/02/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

25/09/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 407 400 €5 820 €/m² 5 820 €

20/07/2020 n° 86 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 490 000 €6 125 €/m² 6 125 €

23/06/2020 n° 86 · Appartement · 5 p. 23/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 612 000 €6 581 €/m² 6 581 €

22/01/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 000 €7 154 €/m² 7 154 €

14/11/2019 n° 86 · Appartement · 5 p. 14/11/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 625 000 €6 443 €/m² 6 443 €

09/10/2019 n° 86 · Appartement · 5 p. 09/10/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 580 400 €5 182 €/m² 5 182 €

30/09/2019 n° 86 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 530 000 €5 699 €/m² 5 699 €

17/09/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 467 310 €5 769 €/m² 5 769 €

30/07/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 202 070 €6 518 €/m² 6 518 €

23/07/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 202 000 €6 516 €/m² 6 516 €

01/07/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 404 923 €5 868 €/m² 5 868 €

03/05/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €

02/05/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 231 500 €5 512 €/m² 5 512 €

19/04/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 475 000 €5 864 €/m² 5 864 €

15/03/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 414 330 €6 184 €/m² 6 184 €

13/03/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

05/03/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 415 000 €5 321 €/m² 5 321 €

11/12/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 394 230 €5 120 €/m² 5 120 €

30/11/2018 n° 86 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 654 200 €6 744 €/m² 6 744 €

28/11/2018 n° 86 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 490 948 €6 061 €/m² 6 061 €

28/11/2018 n° 86 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 464 500 €5 735 €/m² 5 735 €

19/11/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 434 000 €6 028 €/m² 6 028 €

07/11/2018 n° 86 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

24/09/2018 n° 86 · Appartement · 5 p. 24/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 587 221 €6 054 €/m² 6 054 €

30/05/2018 n° 86 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 518 000 €5 570 €/m² 5 570 €

13/04/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 272 000 €5 037 €/m² 5 037 €

03/11/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

21/09/2017 n° 86 · Appartement · 5 p. 21/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 619 550 €6 662 €/m² 6 662 €

14/09/2017 n° 86 · Appartement · 5 p. 14/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 430 000 €4 433 €/m² 4 433 €

24/05/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 403 000 €5 167 €/m² 5 167 €

23/02/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €

01/02/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 299 250 €4 099 €/m² 4 099 €

31/01/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 433 000 €5 346 €/m² 5 346 €

05/01/2017 n° 86 · Appartement · 5 p. 05/01/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 505 000 €4 951 €/m² 4 951 €

22/12/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 303 800 €4 980 €/m² 4 980 €

17/12/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 17/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

17/11/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

19/10/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 357 950 €5 343 €/m² 5 343 €

13/10/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 367 000 €4 705 €/m² 4 705 €

24/08/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 500 €5 007 €/m² 5 007 €

18/08/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 363 000 €4 654 €/m² 4 654 €

13/07/2016 n° 86 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 520 000 €5 361 €/m² 5 361 €

24/06/2016 n° 86 · Appartement · 5 p. 24/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 465 500 €4 799 €/m² 4 799 €

27/04/2016 n° 86 · Appartement · 5 p. 27/04/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 520 000 €5 361 €/m² 5 361 €

05/02/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 300 €5 006 €/m² 5 006 €

05/01/2016 n° 86 · Appartement · 1 p. 05/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 199 000 €6 419 €/m² 6 419 €

23/12/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

06/08/2015 n° 86 · Appartement · 5 p. 06/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 503 000 €5 409 €/m² 5 409 €

22/07/2015 n° 86 · Appartement · 5 p. 22/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 470 000 €4 845 €/m² 4 845 €

15/07/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 266 000 €5 115 €/m² 5 115 €

12/06/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

31/10/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 297 890 €4 655 €/m² 4 655 €

07/10/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 196 000 €5 444 €/m² 5 444 €

29/08/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 274 500 €4 816 €/m² 4 816 €

13/08/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/06/2014 n° 86 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/06/2014 n° 86 · Appartement · 5 p. 25/06/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 530 000 €5 464 €/m² 5 464 €

20/06/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 850 €5 571 €/m² 5 571 €

06/06/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €

23/05/2014 n° 86 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

23/05/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

07/04/2014 n° 86 · Appartement · 4 p. 07/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 437 000 €5 395 €/m² 5 395 €

17/03/2014 n° 86 · Appartement · 5 p. 17/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 490 000 €5 269 €/m² 5 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Avenue de Paris, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−12 %5 629 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 93−22 %5 014 €/m²Maison 701 m² · vendu 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 6 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−11 %5 724 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024 n° 76−5 %6 101 €/m²Appt 62 m² · 45 ventes · 2026 n° 82 B+1 %6 442 €/m²Appt 77 m² · 26 ventes · 2026 n° 84−15 %5 428 €/m²Appt 69 m² · 30 ventes · 2026

n° 86VOUS ÊTES ICI5 444 €/m²77 ventes · dernière 2025

n° 88−13 %5 587 €/m²Appt 345 m² · 2 ventes · 2023 n° 88 B−4 %6 136 €/m²Appt 21 m² · 22 ventes · 2025 n° 90−9 %5 835 €/m²Appt 111 m² · 11 ventes · 2025 n° 94+3 %6 568 €/m²Appt 75 m² · 25 ventes · 2026 n° 96 B+2 %6 543 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 98−17 %5 287 €/m²Appt 89 m² · 48 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 727 € 7 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV DE PARIS 60 m² 330 000 € 5 500 €

84 AV DE PARIS 66 m² 385 704 € 5 844 €

84 AV DE PARIS 50 m² 289 000 € 5 780 €

84 AV DE PARIS 76 m² 467 400 € 6 150 €

84 AV DE PARIS 66 m² 362 010 € 5 485 €

84 AV DE PARIS 60 m² 414 420 € 6 907 €

84 AV DE PARIS 60 m² 326 520 € 5 442 €

84 AV DE PARIS 75 m² 354 525 € 4 727 €

84 AV DE PARIS 58 m² 401 998 € 6 931 €

84 AV DE PARIS 69 m² 395 991 € 5 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 7 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante5 325 – 6 645 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+44 %

Rendement brut4.1 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 43 m² à 170 270 €, soit 3 960 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 3 960 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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