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France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 94

94 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 350 000 € (4 667 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7800027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 946 568 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Versailles5 838 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 7 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 94 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €
22/12/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 395 000 €5 130 €/m² 5 130 €
25/08/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 284 000 €6 762 €/m² 6 762 €
10/04/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 452 310 €7 067 €/m² 7 067 €
14/02/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 500 €5 298 €/m² 5 298 €
03/05/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 431 900 €7 853 €/m² 7 853 €
07/07/2023 n° 94 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 700 000 €7 609 €/m² 7 609 €
24/04/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 297 000 €6 907 €/m² 6 907 €
20/03/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 403 680 €7 082 €/m² 7 082 €
21/12/2022 n° 94 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
18/05/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 407 600 €6 369 €/m² 6 369 €
13/05/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 250 €6 792 €/m² 6 792 €
02/04/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 483 497 €6 120 €/m² 6 120 €
29/01/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 318 350 €5 219 €/m² 5 219 €
30/09/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €
09/03/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 299 000 €6 953 €/m² 6 953 €
21/01/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 327 210 €5 843 €/m² 5 843 €
13/07/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 429 865 €6 717 €/m² 6 717 €
08/01/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 289 800 €6 440 €/m² 6 440 €
12/07/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 114 000 €6 706 €/m² 6 706 €
14/03/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 329 980 €5 789 €/m² 5 789 €
29/02/2016 n° 94 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 090 €6 568 €/m² 6 568 €
30/10/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/05/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 267 750 €4 958 €/m² 4 958 €
26/01/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 078 € 8 256 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL DE MARIVEL 84 m² 429 996 € 5 119 €
4 ALL DE MARIVEL 25 m² 206 400 € 8 256 €
4 ALL DE MARIVEL 95 m² 649 990 € 6 842 €
96 B AV DE PARIS 81 m² 549 990 € 6 790 €
96 B AV DE PARIS 53 m² 333 635 € 6 295 €
2 ALL DE MARIVEL 116 m² 760 032 € 6 552 €
4 ALL DE MARIVEL 84 m² 534 996 € 6 369 €
90 AV DE PARIS 109 m² 636 015 € 5 835 €
90 AV DE PARIS 40 m² 267 000 € 6 675 €
90 AV DE PARIS 111 m² 620 046 € 5 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 078 € à 8 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 296 – 6 656 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+43 %
Rendement brut4.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 659 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 75 m² à 350 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 4 667 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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