France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 84

84 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 396 000 € (5 739 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 845 415 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles5 871 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS45

Dernière vente : 5 739 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 654 € À 6 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 84 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 396 000 €5 739 €/m² 5 739 €

24/04/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 385 714 €5 844 €/m² 5 844 €

02/10/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

11/03/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 289 000 €5 780 €/m² 5 780 €

18/12/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 354 500 €4 727 €/m² 4 727 €

12/12/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 326 800 €5 357 €/m² 5 357 €

06/10/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 362 000 €5 485 €/m² 5 485 €

21/10/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 467 428 €6 150 €/m² 6 150 €

21/07/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 402 000 €6 931 €/m² 6 931 €

20/04/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 414 400 €6 907 €/m² 6 907 €

29/04/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 326 500 €5 442 €/m² 5 442 €

17/11/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 354 772 €5 913 €/m² 5 913 €

25/02/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

21/10/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €

15/10/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €

14/09/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 307 000 €5 117 €/m² 5 117 €

27/06/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

22/12/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 374 850 €5 595 €/m² 5 595 €

14/09/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 381 000 €5 522 €/m² 5 522 €

19/07/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 368 050 €5 112 €/m² 5 112 €

03/07/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 372 474 €5 321 €/m² 5 321 €

02/06/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €

14/03/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 212 €4 382 €/m² 4 382 €

07/03/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/12/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

21/07/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 307 000 €5 117 €/m² 5 117 €

30/01/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 450 €4 228 €/m² 4 228 €

29/10/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 547 €4 911 €/m² 4 911 €

30/09/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €

25/07/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 250 €2 654 €/m² 2 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue de Paris, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 B n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−12 %5 629 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 93−22 %5 014 €/m²Maison 701 m² · vendu 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 6 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−11 %5 724 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024 n° 76−5 %6 101 €/m²Appt 62 m² · 45 ventes · 2026 n° 82 B+1 %6 442 €/m²Appt 77 m² · 26 ventes · 2026

n° 84VOUS ÊTES ICI5 415 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 86−15 %5 444 €/m²Appt 43 m² · 77 ventes · 2025 n° 88−13 %5 587 €/m²Appt 345 m² · 2 ventes · 2023 n° 88 B−4 %6 136 €/m²Appt 21 m² · 22 ventes · 2025 n° 90−9 %5 835 €/m²Appt 111 m² · 11 ventes · 2025 n° 94+3 %6 568 €/m²Appt 75 m² · 25 ventes · 2026 n° 96 B+2 %6 543 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 98−17 %5 287 €/m²Appt 89 m² · 48 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 814 € 7 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 B AV DE PARIS 130 m² 673 140 € 5 178 €

82 B AV DE PARIS 81 m² 586 521 € 7 241 €

82 B AV DE PARIS 78 m² 410 982 € 5 269 €

82 B AV DE PARIS 78 m² 580 008 € 7 436 €

3 T RUE JEAN MERMOZ 72 m² 432 504 € 6 007 €

86 AV DE PARIS 65 m² 408 005 € 6 277 €

82 B AV DE PARIS 48 m² 298 080 € 6 210 €

86 AV DE PARIS 61 m² 340 014 € 5 574 €

3 B RUE JEAN MERMOZ 112 m² 689 024 € 6 152 €

82 B AV DE PARIS 70 m² 500 080 € 7 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 814 € à 7 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante5 326 – 6 646 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+44 %

Rendement brut4.5 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 526 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 69 m² à 396 000 €, soit 5 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 5 739 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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