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France › Versailles › Montreuil › Avenue de Paris › n° 69

69 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 342 350 € (6 847 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 780007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 694 540 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Montreuil5 817 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Versailles6 027 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 847 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 053 € À 6 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 342 350 €6 847 €/m² 6 847 €
14/10/2020 n° 69 · Appartement · 5 p. 14/10/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 458 000 €4 053 €/m² 4 053 €
01/08/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 01/08/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 580 000 €4 833 €/m² 4 833 €
20/07/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €
23/05/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
28/01/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 000 €4 540 €/m² 4 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 099 € 9 901 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DE PARIS 145 m² 770 965 € 5 317 €
67 AV DE PARIS 71 m² 685 008 € 9 648 €
57 AV DE PARIS 82 m² 589 990 € 7 195 €
3 RUE ANTOINE COYPEL 96 m² 950 496 € 9 901 €
3 RUE ANTOINE COYPEL 110 m² 812 900 € 7 390 €
3 RUE ANTOINE COYPEL 87 m² 629 967 € 7 241 €
72 AV DE PARIS 45 m² 229 995 € 5 111 €
72 AV DE PARIS 92 m² 706 744 € 7 682 €
72 AV DE PARIS 75 m² 411 975 € 5 493 €
72 AV DE PARIS 50 m² 255 000 € 5 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 099 € à 9 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 326 – 6 650 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+48 %
Rendement brut4.1 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2021, appartement de 50 m² à 342 350 €, soit 6 847 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 6 847 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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