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France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 72

72 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 230 000 € (5 111 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7800020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 725 493 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles6 002 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 111 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 941 € À 7 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
23/05/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
12/02/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 412 000 €5 493 €/m² 5 493 €
18/07/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 393 000 €5 955 €/m² 5 955 €
28/06/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 705 000 €7 747 €/m² 7 747 €
09/02/2021 n° 72 · Appartement · 5 p. 09/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 706 700 €7 682 €/m² 7 682 €
30/06/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 420 000 €6 087 €/m² 6 087 €
26/09/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 495 000 €6 429 €/m² 6 429 €
05/07/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €
17/07/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 099 € 7 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JEAN MERMOZ 92 m² 614 192 € 6 676 €
6 RUE JEAN MERMOZ 104 m² 712 712 € 6 853 €
6 B RUE JEAN MERMOZ 40 m² 295 920 € 7 398 €
4 RUE JEAN MERMOZ 75 m² 560 175 € 7 469 €
4 RUE JEAN MERMOZ 85 m² 615 400 € 7 240 €
76 AV DE PARIS 63 m² 387 072 € 6 144 €
2 RUE JEAN MERMOZ 64 m² 425 024 € 6 641 €
4 RUE JEAN MERMOZ 81 m² 459 027 € 5 667 €
76 AV DE PARIS 62 m² 449 686 € 7 253 €
4 RUE JEAN MERMOZ 81 m² 506 979 € 6 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 099 € à 7 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 328 – 6 662 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 45 m² à 230 000 €, soit 5 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 5 111 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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