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France › Versailles › Montreuil › Avenue de Paris › n° 53

53 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 518 400 € (5 825 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 780009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 720 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Versailles6 309 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 945 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS82
Dernière vente : 5 825 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 687 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 518 400 €5 825 €/m² 5 825 €
11/03/2026 n° 53 · Appartement · 7 p. 11/03/2026 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 642 100 €4 687 €/m² 4 687 €
21/11/2025 n° 53 · Appartement · 5 p. 21/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 548 050 €5 321 €/m² 5 321 €
02/09/2025 n° 53 · Appartement · 5 p. 02/09/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 640 000 €5 981 €/m² 5 981 €
03/06/2025 n° 53 · Appartement · 6 p. 03/06/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 602 000 €4 975 €/m² 4 975 €
30/04/2025 n° 53 · Appartement · 7 p. 30/04/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 673 100 €4 913 €/m² 4 913 €
07/01/2025 n° 53 · Appartement · 5 p. 07/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 610 000 €5 922 €/m² 5 922 €
17/04/2024 n° 53 · Appartement · 5 p. 17/04/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 570 550 €5 383 €/m² 5 383 €
08/12/2023 n° 53 · Appartement · 6 p. 08/12/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 675 000 €5 720 €/m² 5 720 €
06/03/2023 n° 53 · Appartement · 6 p. 06/03/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 700 000 €5 785 €/m² 5 785 €
08/03/2022 n° 53 · Appartement · 6 p. 08/03/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 795 000 €6 570 €/m² 6 570 €
21/07/2021 n° 53 · Appartement · 7 p. 21/07/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 970 000 €7 080 €/m² 7 080 €
11/06/2019 n° 53 · Appartement · 5 p. 11/06/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 741 100 €6 281 €/m² 6 281 €
07/11/2018 n° 53 · Appartement · 5 p. 07/11/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 660 000 €5 455 €/m² 5 455 €
25/09/2018 n° 53 · Appartement · 5 p. 25/09/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 663 000 €5 619 €/m² 5 619 €
15/01/2018 n° 53 · Appartement · 5 p. 15/01/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 665 000 €5 496 €/m² 5 496 €
30/11/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 850 000 €7 143 €/m² 7 143 €
20/04/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 20/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 630 000 €5 943 €/m² 5 943 €
02/08/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 600 €5 841 €/m² 5 841 €
29/07/2016 n° 53 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 601 065 €5 051 €/m² 5 051 €
09/06/2016 n° 53 · Appartement · 5 p. 09/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 500 000 €4 854 €/m² 4 854 €
20/05/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €
02/07/2015 n° 53 · Appartement · 5 p. 02/07/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 695 500 €5 748 €/m² 5 748 €
31/12/2014 n° 53 · Appartement · 5 p. 31/12/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 694 404 €5 835 €/m² 5 835 €
23/07/2014 n° 53 · Appartement · 5 p. 23/07/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 600 000 €5 825 €/m² 5 825 €
11/04/2014 n° 53 · Appartement · 5 p. 11/04/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 10 722 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV DE PARIS 124 m² 874 944 € 7 056 €
49 AV DE PARIS 89 m² 685 122 € 7 698 €
49 AV DE PARIS 89 m² 536 670 € 6 030 €
49 AV DE PARIS 102 m² 694 722 € 6 811 €
49 AV DE PARIS 124 m² 801 040 € 6 460 €
49 AV DE PARIS 107 m² 646 494 € 6 042 €
62 AV DE PARIS 96 m² 986 496 € 10 276 €
57 AV DE PARIS 82 m² 589 990 € 7 195 €
41 AV DE PARIS 85 m² 550 035 € 6 471 €
41 AV DE PARIS 107 m² 744 506 € 6 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 10 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 352 – 6 565 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+55 %
Rendement brut4.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 518 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 968 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 89 m² à 518 400 €, soit 5 825 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 5 825 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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