CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Montreuil › Avenue de Paris › n° 52

52 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 277 000 € (6 156 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 780004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 156 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Montreuil5 817 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Versailles6 093 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 940 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BR0095 + BP0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 156 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 574 € À 7 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 277 000 €6 156 €/m² 6 156 €
12/06/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 479 699 €5 451 €/m² 5 451 €
12/02/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 010 €4 574 €/m² 4 574 €
31/01/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 367 590 €7 069 €/m² 7 069 €
14/02/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 632 550 €7 907 €/m² 7 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 226 € 9 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV DE PARIS 50 m² 342 350 € 6 847 €
67 AV DE PARIS 71 m² 685 008 € 9 648 €
67 AV DE PARIS 145 m² 770 965 € 5 317 €
3 RUE ANTOINE COYPEL 96 m² 950 496 € 9 901 €
3 RUE ANTOINE COYPEL 87 m² 629 967 € 7 241 €
3 RUE ANTOINE COYPEL 110 m² 812 900 € 7 390 €
16 B RUE CHAMP LAGARDE 75 m² 529 350 € 7 058 €
16 B RUE CHAMP LAGARDE 75 m² 675 000 € 9 000 €
16 B RUE CHAMP LAGARDE 98 m² 740 096 € 7 552 €
16 B RUE CHAMP LAGARDE 67 m² 482 668 € 7 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 9 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 326 – 6 662 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+49 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 45 m² à 277 000 €, soit 6 156 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 6 156 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien