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France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 42

42 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 212 510 € (6 641 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 780004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 426 641 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Versailles6 367 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 641 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 673 € À 9 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 212 510 €6 641 €/m² 6 641 €
09/07/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 590 000 €6 705 €/m² 6 705 €
09/04/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 334 951 €5 981 €/m² 5 981 €
20/12/2019 n° 42 · Maison · 2 p. 20/12/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 278 500 €9 283 €/m² 9 283 €
19/12/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 312 000 €5 673 €/m² 5 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 203 € 12 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV DE PARIS 98 m² 757 246 € 7 727 €
2 RUE BENJAMIN FRANKLIN 50 m² 356 500 € 7 130 €
2 RUE BENJAMIN FRANKLIN 28 m² 125 048 € 4 466 €
1 RUE DE NOAILLES 65 m² 143 195 € 2 203 €
1 RUE DE NOAILLES 65 m² 359 970 € 5 538 €
1 RUE DE NOAILLES 65 m² 379 405 € 5 837 €
52 AV DE PARIS 61 m² 279 014 € 4 574 €
52 AV DE PARIS 45 m² 277 020 € 6 156 €
52 AV DE PARIS 88 m² 479 688 € 5 451 €
2 RUE DE VERGENNES 72 m² 440 208 € 6 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 203 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 321 – 6 499 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+56 %
Rendement brut4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 32 m² à 212 510 €, soit 6 641 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 6 641 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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