France › Versailles › Montreuil › Avenue de Paris › n° 41

41 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 320 000 € (7 111 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7800011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 123 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Montreuil5 817 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Versailles6 391 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0138 + BP0143 + BR0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 7 111 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 048 € À 7 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

12/11/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 306 150 €6 123 €/m² 6 123 €

01/07/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

31/10/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €

29/12/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 645 000 €6 143 €/m² 6 143 €

08/12/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 744 500 €6 958 €/m² 6 958 €

28/05/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 775 300 €7 179 €/m² 7 179 €

12/03/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 334 000 €6 680 €/m² 6 680 €

28/07/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 590 200 €6 486 €/m² 6 486 €

15/01/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 336 000 €6 222 €/m² 6 222 €

04/04/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 665 000 €7 074 €/m² 7 074 €

22/10/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 278 000 €5 560 €/m² 5 560 €

09/03/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 445 000 €5 563 €/m² 5 563 €

09/02/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 535 500 €5 821 €/m² 5 821 €

05/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 301 054 €6 021 €/m² 6 021 €

20/06/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 425 000 €4 048 €/m² 4 048 €

22/01/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 470 500 €5 114 €/m² 5 114 €

24/06/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €

28/01/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 283 000 €5 660 €/m² 5 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de Paris, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−29 %4 556 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2021 n° 29−9 %5 818 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 35+10 %7 044 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2023 n° 37+5 %6 739 €/m²Appt 94 m² · vendu 2016

n° 41VOUS ÊTES ICI6 123 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 49−2 %6 251 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2026 n° 53−10 %5 734 €/m²Appt 89 m² · 26 ventes · 2026

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 6 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+4 %6 637 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 30+27 %8 134 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2022 n° 34−16 %5 410 €/m²Appt 34 m² · vendu 2017 n° 42+4 %6 641 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 46+12 %7 154 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2023 n° 52−4 %6 156 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 10 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV DE PARIS 130 m² 915 720 € 7 044 €

49 AV DE PARIS 107 m² 646 494 € 6 042 €

49 AV DE PARIS 124 m² 874 944 € 7 056 €

49 AV DE PARIS 89 m² 685 122 € 7 698 €

49 AV DE PARIS 89 m² 536 670 € 6 030 €

49 AV DE PARIS 102 m² 694 722 € 6 811 €

49 AV DE PARIS 124 m² 801 040 € 6 460 €

62 AV DE PARIS 96 m² 986 496 € 10 276 €

52 AV DE PARIS 80 m² 632 560 € 7 907 €

58 AV DE PARIS 37 m² 149 998 € 4 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 10 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante5 352 – 6 497 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Montreuil ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+57 %

Rendement brut4.2 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 45 m² à 320 000 €, soit 7 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 7 111 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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