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France › Versailles › Montreuil › Avenue de Paris › n° 49

49 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 646 500 € (6 042 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 780006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 042 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Paris6 422 €/m² 538 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Versailles6 352 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 042 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 182 € À 7 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 646 500 €6 042 €/m² 6 042 €
05/03/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 536 700 €6 030 €/m² 6 030 €
18/12/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 685 090 €7 698 €/m² 7 698 €
23/02/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 694 700 €6 811 €/m² 6 811 €
18/07/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 18/07/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 875 000 €7 056 €/m² 7 056 €
29/06/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 801 000 €6 460 €/m² 6 460 €
28/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €
27/06/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 563 500 €5 418 €/m² 5 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 623 € 10 276 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV DE PARIS 96 m² 986 496 € 10 276 €
1 RUE CHAMP LAGARDE 103 m² 670 530 € 6 510 €
53 AV DE PARIS 121 m² 601 975 € 4 975 €
1 RUE CHAMP LAGARDE 31 m² 213 001 € 6 871 €
53 AV DE PARIS 137 m² 673 081 € 4 913 €
53 AV DE PARIS 103 m² 609 966 € 5 922 €
53 AV DE PARIS 121 m² 794 970 € 6 570 €
53 AV DE PARIS 107 m² 639 967 € 5 981 €
53 AV DE PARIS 89 m² 518 425 € 5 825 €
53 AV DE PARIS 118 m² 674 960 € 5 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 623 € à 10 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 321 – 6 546 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+56 %
Rendement brut4.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 647 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 366 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de Paris538 ventes depuis 2014 · 6 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 107 m² à 646 500 €, soit 6 042 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 6 042 €/m² contre 6 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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