France › Vanves › Aristide Briand › Rue Rene Coche › n° 6

6 Rue Rene Coche, Vanves

Vendu 460 000 € (7 419 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 921709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 823 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Rene Coche8 112 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Aristide Briand6 901 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vanves6 278 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 419 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Rene Coche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 096 € À 7 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 460 000 €7 419 €/m² 7 419 €

09/10/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 000 €4 823 €/m² 4 823 €

21/03/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 940 €2 096 €/m² 2 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rene Coche, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %7 617 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 9 B−26 %6 000 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2021 n° 11−26 %5 987 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2021 n° 21−31 %5 593 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+8 %8 782 €/m²Appt 58 m² · 31 ventes · 2022

RUE RENE COCHEMÉDIANE DE LA RUE 8 112 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 823 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8+42 %11 486 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 16−2 %7 970 €/m²Appt 65 m² · 24 ventes · 2020 n° 20−24 %6 140 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2026 n° 22−1 %8 000 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−22 %6 291 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−14 %6 997 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025 n° 34−14 %6 947 €/m²Maison 53 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 877 € 9 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE RAYMOND MARCHERON 40 m² 260 000 € 6 500 €

44 RUE RAYMOND MARCHERON 90 m² 795 870 € 8 843 €

6 VLA DE LA GARE 41 m² 368 016 € 8 976 €

8 VLA DE LA GARE 63 m² 488 691 € 7 757 €

8 VLA DE LA GARE 35 m² 287 000 € 8 200 €

6 VLA DE LA GARE 24 m² 228 000 € 9 500 €

6 VLA DE LA GARE 63 m² 446 481 € 7 087 €

7 VLA DE LA GARE 26 m² 155 012 € 5 962 €

7 VLA DE LA GARE 30 m² 260 490 € 8 683 €

10 VLA DE LA GARE 38 m² 319 998 € 8 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 877 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Coche

Fourchette courante7 004 – 8 079 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+10 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 496 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Rene Coche124 ventes depuis 2014 · 8 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand613 ventes · 6 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Rene Coche à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Rene Coche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, appartement de 62 m² à 460 000 €, soit 7 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Coche ?

Non : 7 419 €/m² contre 8 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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