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France › Vanves › Aristide Briand › Villa de la Gare › n° 10

10 Villa de la Gare, Vanves

Vendu 517 600 € (6 901 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 831 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Villa de la Gare7 422 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vanves6 294 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 901 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Villa de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 517 600 €6 901 €/m² 6 901 €
20/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 525 500 €6 182 €/m² 6 182 €
19/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €
13/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/09/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 466 490 €5 831 €/m² 5 831 €
20/02/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 419 500 €5 244 €/m² 5 244 €
31/01/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa de la Gare, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %6 500 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024n° 11−22 %5 777 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024n° 21−23 %5 706 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2022
VILLA DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 7 422 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+21 %8 976 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025n° 8+8 %7 979 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI5 831 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 16−14 %6 417 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016n° 20+112 %15 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 827 € 9 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 VLA DE LA GARE 26 m² 155 012 € 5 962 €
7 VLA DE LA GARE 30 m² 260 490 € 8 683 €
11 VLA DE LA GARE 106 m² 841 958 € 7 943 €
11 VLA DE LA GARE 47 m² 234 013 € 4 979 €
11 VLA DE LA GARE 46 m² 263 994 € 5 739 €
11 VLA DE LA GARE 73 m² 424 495 € 5 815 €
34 RUE RAYMOND MARCHERON 28 m² 247 492 € 8 839 €
34 RUE RAYMOND MARCHERON 52 m² 285 012 € 5 481 €
34 RUE RAYMOND MARCHERON 23 m² 184 989 € 8 043 €
34 RUE RAYMOND MARCHERON 78 m² 393 978 € 5 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa de la Gare
Fourchette courante5 315 – 7 297 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Villa de la Gare ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+10 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.4 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 518 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 810 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEVilla de la Gare29 ventes depuis 2014 · 7 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Villa de la Gare à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Villa de la Gare a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 75 m² à 517 600 €, soit 6 901 €/m².

Est-ce cher pour Villa de la Gare ?

Non : 6 901 €/m² contre 7 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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