CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Aristide Briand › Villa de la Gare › n° 7

7 Villa de la Gare, Vanves

Vendu 155 000 € (5 962 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9217020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Villa de la Gare7 422 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vanves6 281 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0N0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 962 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Villa de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 962 € À 8 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €
27/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 500 €8 683 €/m² 8 683 €
04/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 000 €6 500 €/m² 6 500 €
30/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 151 923 €7 234 €/m² 7 234 €
10/11/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €
24/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 193 000 €6 433 €/m² 6 433 €
13/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa de la Gare, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI6 500 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 11−22 %5 777 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024n° 21−23 %5 706 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2022
VILLA DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 7 422 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+21 %8 976 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025n° 8+8 %7 979 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021n° 10−21 %5 831 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022n° 16−14 %6 417 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016n° 20+112 %15 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 979 € 9 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 VLA DE LA GARE 38 m² 319 998 € 8 421 €
10 VLA DE LA GARE 75 m² 517 575 € 6 901 €
10 VLA DE LA GARE 85 m² 525 470 € 6 182 €
11 VLA DE LA GARE 106 m² 841 958 € 7 943 €
11 VLA DE LA GARE 73 m² 424 495 € 5 815 €
11 VLA DE LA GARE 46 m² 263 994 € 5 739 €
11 VLA DE LA GARE 47 m² 234 013 € 4 979 €
6 VLA DE LA GARE 63 m² 446 481 € 7 087 €
6 VLA DE LA GARE 24 m² 228 000 € 9 500 €
6 VLA DE LA GARE 41 m² 368 016 € 8 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 979 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa de la Gare
Fourchette courante5 314 – 7 292 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Villa de la Gare ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+10 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEVilla de la Gare29 ventes depuis 2014 · 7 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Villa de la Gare à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Villa de la Gare a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 26 m² à 155 000 €, soit 5 962 €/m².

Est-ce cher pour Villa de la Gare ?

Non : 5 962 €/m² contre 7 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien