France › Vanves › Aristide Briand › Rue Rene Coche › n° 34

34 Rue Rene Coche, Vanves

Vendu 394 909 € (7 451 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 346 684 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Rene Coche8 112 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Aristide Briand6 688 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vanves7 625 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 451 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Rene Coche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 472 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 34 · Maison · 3 p. 29/01/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 394 909 €7 451 €/m² 7 451 €

03/07/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 130 €7 210 €/m² 7 210 €

04/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 000 €7 720 €/m² 7 720 €

29/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

29/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 200 €6 684 €/m² 6 684 €

17/01/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

21/10/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

28/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 189 000 €6 097 €/m² 6 097 €

19/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 194 000 €5 706 €/m² 5 706 €

12/07/2018 n° 34 · Maison · 3 p. 12/07/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €

14/03/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 500 €3 897 €/m² 3 897 €

07/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Rene Coche, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %7 617 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 9 B−26 %6 000 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2021 n° 11−26 %5 987 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2021 n° 21−31 %5 593 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+8 %8 782 €/m²Appt 58 m² · 31 ventes · 2022

RUE RENE COCHEMÉDIANE DE LA RUE 8 112 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−41 %4 823 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021 n° 8+42 %11 486 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 16−2 %7 970 €/m²Appt 65 m² · 24 ventes · 2020 n° 20−24 %6 140 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2026 n° 22−1 %8 000 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−22 %6 291 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−14 %6 997 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI6 684 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 545 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE RENE COCHE 280 m² 1 786 960 € 6 382 €

15 VLA D ARCUEIL 103 m² 1 275 449 € 12 383 €

23 AV ANATOLE FRANCE 155 m² 1 133 360 € 7 312 €

15 AV ANATOLE FRANCE 90 m² 690 030 € 7 667 €

10 RUE JULES DALOU 105 m² 859 950 € 8 190 €

7 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 528 905 € 8 137 €

5 AV ANATOLE FRANCE 56 m² 700 000 € 12 500 €

14 RUE JULES DALOU 70 m² 531 020 € 7 586 €

6 BD CAMELINAT 112 m² 945 056 € 8 438 €

7 RUE JULES DALOU 180 m² 1 134 000 € 6 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Coche

Ventes sur la voie3

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

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Vanves

Tendance 3 ans-21 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 382 – 9 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 371 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Rene Coche124 ventes depuis 2014 · 8 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand630 ventes · 6 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 7 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Rene Coche à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Rene Coche a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 53 m² à 394 909 €, soit 7 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Coche ?

Non : 7 451 €/m² contre 8 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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