France › Vanves › Aristide Briand › Villa de la Gare › n° 6

6 Villa de la Gare, Vanves

Vendu 446 477 € (7 087 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 921705 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 976 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Villa de la Gare7 422 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Vanves6 278 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 511 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0N0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 7 087 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Villa de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 274 € À 9 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 446 477 €7 087 €/m² 7 087 €

31/01/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 228 000 €9 500 €/m² 9 500 €

08/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 368 000 €8 976 €/m² 8 976 €

04/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 488 720 €7 757 €/m² 7 757 €

22/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 395 292 €6 274 €/m² 6 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Villa de la Gare, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %6 500 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−22 %5 777 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 21−23 %5 706 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2022

VILLA DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 7 422 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI8 976 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8+8 %7 979 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−21 %5 831 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022 n° 16−14 %6 417 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 20+112 %15 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 186 € 11 512 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RENE COCHE 62 m² 459 978 € 7 419 €

7 VLA DE LA GARE 30 m² 260 490 € 8 683 €

7 VLA DE LA GARE 26 m² 155 012 € 5 962 €

10 VLA DE LA GARE 38 m² 319 998 € 8 421 €

10 VLA DE LA GARE 75 m² 517 575 € 6 901 €

10 VLA DE LA GARE 85 m² 525 470 € 6 182 €

11 VLA DE LA GARE 106 m² 841 958 € 7 943 €

11 VLA DE LA GARE 73 m² 424 495 € 5 815 €

11 VLA DE LA GARE 46 m² 263 994 € 5 739 €

11 VLA DE LA GARE 47 m² 234 013 € 4 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 186 € à 11 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa de la Gare

Fourchette courante5 315 – 7 297 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Villa de la Gare ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+10 %

Voir Aristide Briand ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 446 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 520 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEVilla de la Gare29 ventes depuis 2014 · 7 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Villa de la Gare à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Villa de la Gare a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 63 m² à 446 477 €, soit 7 087 €/m².

Est-ce cher pour Villa de la Gare ?

Non : 7 087 €/m² contre 7 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Villa de la Gare