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France › Vanves › Aristide Briand › Rue Raymond Marcheron › n° 44

44 Rue Raymond Marcheron, Vanves

Vendu 260 000 € (6 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 921705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Raymond Marcheron6 854 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vanves6 260 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Raymond Marcheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 297 € À 8 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
01/04/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 795 850 €8 843 €/m² 8 843 €
06/10/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 560 000 €5 714 €/m² 5 714 €
15/02/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 670 000 €6 907 €/m² 6 907 €
28/12/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 535 000 €5 297 €/m² 5 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 877 € 11 735 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE RENE COCHE 62 m² 459 978 € 7 419 €
50 RUE RAYMOND MARCHERON 62 m² 402 008 € 6 484 €
50 RUE RAYMOND MARCHERON 41 m² 233 987 € 5 707 €
50 RUE RAYMOND MARCHERON 62 m² 341 248 € 5 504 €
50 RUE RAYMOND MARCHERON 68 m² 423 028 € 6 221 €
50 RUE RAYMOND MARCHERON 79 m² 148 283 € 1 877 €
24 RUE LOUIS DARDENNE 51 m² 279 990 € 5 490 €
24 RUE LOUIS DARDENNE 40 m² 316 520 € 7 913 €
24 RUE LOUIS DARDENNE 43 m² 495 016 € 11 512 €
24 RUE LOUIS DARDENNE 43 m² 359 996 € 8 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 877 € à 11 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raymond Marcheron
Fourchette courante5 645 – 7 570 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raymond Marcheron ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+11 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Raymond Marcheron210 ventes depuis 2014 · 6 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Raymond Marcheron à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Raymond Marcheron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 40 m² à 260 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Marcheron ?

Non : 6 500 €/m² contre 6 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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