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France › Vanves › Aristide Briand › Rue Rene Coche › n° 9

9 Rue Rene Coche, Vanves

Vendu 380 000 € (7 755 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 921704 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 617 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Rene Coche8 112 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Aristide Briand6 923 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Vanves6 262 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 7 755 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rene Coche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 959 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €
08/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 233 090 €8 325 €/m² 8 325 €
07/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 620 000 €7 561 €/m² 7 561 €
19/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 317 000 €6 469 €/m² 6 469 €
19/02/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 19/02/2024 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 185 000 €959 €/m² 959 €
31/03/2023 n° 9 · Appartement · 6 p. 31/03/2023 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 470 000 €7 617 €/m² 7 617 €
12/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
07/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €
14/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 9 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T RUE ARISTIDE BRIAND 66 m² 548 394 € 8 309 €
1 S RUE ARISTIDE BRIAND 39 m² 324 012 € 8 308 €
1 B RUE ARISTIDE BRIAND 85 m² 751 910 € 8 846 €
1 Q RUE ARISTIDE BRIAND 63 m² 534 366 € 8 482 €
1 T RUE ARISTIDE BRIAND 113 m² 885 920 € 7 840 €
1 S RUE ARISTIDE BRIAND 55 m² 491 975 € 8 945 €
1 Q RUE ARISTIDE BRIAND 25 m² 215 000 € 8 600 €
1 B RUE ARISTIDE BRIAND 92 m² 778 688 € 8 464 €
1 S RUE ARISTIDE BRIAND 35 m² 247 800 € 7 080 €
1 Q RUE ARISTIDE BRIAND 74 m² 568 986 € 7 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 9 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Coche
Fourchette courante7 004 – 8 079 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Coche ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+11 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 183 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rene Coche124 ventes depuis 2014 · 8 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand630 ventes · 6 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rene Coche à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rene Coche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 49 m² à 380 000 €, soit 7 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Coche ?

Non : 7 755 €/m² contre 8 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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