France › Vanves › Aristide Briand › Rue Rene Coche › n° 25

25 Rue Rene Coche, Vanves

Vendu 451 800 € (7 790 €/m²) en 2022 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 921704 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 782 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Rene Coche8 112 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Aristide Briand6 901 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Vanves6 237 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 7 790 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Rene Coche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 10 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 487 000 €8 397 €/m² 8 397 €

02/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 451 800 €7 790 €/m² 7 790 €

22/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 472 500 €7 500 €/m² 7 500 €

22/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 332 550 €7 918 €/m² 7 918 €

18/03/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 18/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 134 500 €10 505 €/m² 10 505 €

11/02/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 299 000 €9 344 €/m² 9 344 €

27/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 382 000 €8 682 €/m² 8 682 €

06/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 000 €8 690 €/m² 8 690 €

08/10/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 343 000 €9 528 €/m² 9 528 €

22/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 534 000 €9 207 €/m² 9 207 €

09/07/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 628 500 €8 270 €/m² 8 270 €

07/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 579 600 €8 782 €/m² 8 782 €

02/07/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 670 000 €8 072 €/m² 8 072 €

25/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 500 €8 112 €/m² 8 112 €

14/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 341 000 €9 472 €/m² 9 472 €

17/05/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 700 000 €8 434 €/m² 8 434 €

26/03/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 848 000 €9 118 €/m² 9 118 €

05/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 520 000 €9 123 €/m² 9 123 €

12/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 566 000 €8 984 €/m² 8 984 €

20/11/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 691 000 €8 325 €/m² 8 325 €

21/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 409 000 €9 976 €/m² 9 976 €

16/10/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 668 000 €8 789 €/m² 8 789 €

14/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

05/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 453 000 €8 089 €/m² 8 089 €

02/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 534 000 €9 536 €/m² 9 536 €

18/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 638 000 €8 395 €/m² 8 395 €

18/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 123 000 €10 903 €/m² 10 903 €

16/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 625 360 €8 567 €/m² 8 567 €

11/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 565 000 €8 968 €/m² 8 968 €

07/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 708 000 €8 045 €/m² 8 045 €

07/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 376 000 €10 743 €/m² 10 743 €

05/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 407 940 €9 950 €/m² 9 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Rene Coche, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %7 617 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 9 B−26 %6 000 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2021 n° 11−26 %5 987 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2021 n° 21−31 %5 593 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI8 782 €/m²32 ventes · dernière 2022

RUE RENE COCHEMÉDIANE DE LA RUE 8 112 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−41 %4 823 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021 n° 8+42 %11 486 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 16−2 %7 970 €/m²Appt 65 m² · 24 ventes · 2020 n° 20−24 %6 140 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2026 n° 22−1 %8 000 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−22 %6 291 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−14 %6 997 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025 n° 34−14 %6 947 €/m²Maison 53 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 806 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL DU PROGRES 34 m² 247 996 € 7 294 €

11 ALL DU PROGRES 31 m² 179 986 € 5 806 €

11 ALL DU PROGRES 33 m² 274 989 € 8 333 €

34 RUE RENE COCHE 26 m² 229 996 € 8 846 €

34 RUE RENE COCHE 31 m² 207 204 € 6 684 €

34 RUE RENE COCHE 34 m² 245 140 € 7 210 €

34 RUE RENE COCHE 25 m² 193 000 € 7 720 €

34 RUE RENE COCHE 26 m² 220 012 € 8 462 €

34 RUE RENE COCHE 25 m² 235 000 € 9 400 €

34 RUE RENE COCHE 25 m² 250 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 806 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Coche

Fourchette courante7 004 – 8 079 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Coche ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+11 %

Voir Aristide Briand ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Rene Coche124 ventes depuis 2014 · 8 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand613 ventes · 6 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Rene Coche à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Rene Coche a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 58 m² à 451 800 €, soit 7 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Coche ?

Non : 7 790 €/m² contre 8 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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