CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Aristide Briand › Rue Rene Coche › n° 22

22 Rue Rene Coche, Vanves

Vendu 165 000 € (7 174 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9217012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Rene Coche8 112 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Aristide Briand6 923 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Vanves6 250 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0N0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX9
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 174 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Rene Coche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 417 € À 9 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €
08/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 110 €9 671 €/m² 9 671 €
31/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
25/10/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
01/03/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 10 505 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE RENE COCHE 96 m² 755 808 € 7 873 €
24 RUE RENE COCHE 83 m² 797 962 € 9 614 €
14 AV VICTOR BASCH 63 m² 524 979 € 8 333 €
25 RUE RENE COCHE 83 m² 669 976 € 8 072 €
25 RUE RENE COCHE 36 m² 343 008 € 9 528 €
25 RUE RENE COCHE 93 m² 847 974 € 9 118 €
25 RUE RENE COCHE 83 m² 700 022 € 8 434 €
25 RUE RENE COCHE 58 m² 534 006 € 9 207 €
25 RUE RENE COCHE 63 m² 472 500 € 7 500 €
25 RUE RENE COCHE 42 m² 364 980 € 8 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 10 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Coche
Fourchette courante7 004 – 8 079 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Coche ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+11 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Rene Coche124 ventes depuis 2014 · 8 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand630 ventes · 6 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Rene Coche à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Rene Coche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 23 m² à 165 000 €, soit 7 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Coche ?

Non : 7 174 €/m² contre 8 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien