France › Vanves › Aristide Briand › Rue Rene Coche › n° 11

11 Rue Rene Coche, Vanves

Vendu 523 200 € (6 976 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9217014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 987 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Rene Coche8 112 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vanves6 258 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 1 497 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 976 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rene Coche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 887 € À 8 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 523 200 €6 976 €/m² 6 976 €

21/01/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 219 000 €8 111 €/m² 8 111 €

01/02/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 219 000 €6 636 €/m² 6 636 €

01/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

29/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 465 €4 887 €/m² 4 887 €

20/05/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

28/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 455 000 €5 987 €/m² 5 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Rene Coche, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %6 735 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2026 n° 9 B+1 %8 174 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI5 987 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 21−31 %5 593 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+8 %8 736 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2022

RUE RENE COCHEMÉDIANE DE LA RUE 8 112 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−41 %4 823 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021 n° 8+42 %11 486 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 16−2 %7 970 €/m²Appt 65 m² · 24 ventes · 2020 n° 20−24 %6 140 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2026 n° 22−1 %8 000 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−22 %6 291 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−14 %6 997 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025 n° 34−14 %6 947 €/m²Maison 53 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 545 € 9 950 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RENE COCHE 28 m² 233 100 € 8 325 €

9 RUE RENE COCHE 49 m² 379 995 € 7 755 €

9 RUE RENE COCHE 49 m² 316 981 € 6 469 €

9 RUE RENE COCHE 193 m² 1 470 081 € 7 617 €

9 RUE RENE COCHE 82 m² 620 002 € 7 561 €

9 RUE RENE COCHE 28 m² 239 988 € 8 571 €

9 B RUE RENE COCHE 23 m² 188 002 € 8 174 €

1 S RUE ARISTIDE BRIAND 40 m² 335 200 € 8 380 €

1 Q RUE ARISTIDE BRIAND 83 m² 825 850 € 9 950 €

1 B RUE ARISTIDE BRIAND 69 m² 548 964 € 7 956 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 9 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Coche

Fourchette courante7 000 – 8 073 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Coche ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+11 %

Voir Aristide Briand ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 523 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 810 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rene Coche111 ventes depuis 2014 · 8 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rene Coche à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rene Coche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 75 m² à 523 200 €, soit 6 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Coche ?

Non : 6 976 €/m² contre 8 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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