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France › Vanves › Aristide Briand › Rue Rene Coche › n° 26

26 Rue Rene Coche, Vanves

Vendu 195 000 € (7 222 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9217011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 773 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Rene Coche8 112 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Vanves6 233 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 7 222 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Rene Coche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 217 € À 8 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €
12/11/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
03/10/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 266 670 €5 926 €/m² 5 926 €
06/06/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 198 000 €7 333 €/m² 7 333 €
26/05/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 000 €8 267 €/m² 8 267 €
26/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 341 000 €7 930 €/m² 7 930 €
23/11/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 203 180 €6 773 €/m² 6 773 €
15/03/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 500 €5 907 €/m² 5 907 €
25/09/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 445 000 €5 427 €/m² 5 427 €
16/02/2015 n° 26 · Appartement 16/02/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 286 000 €2 217 €/m² 2 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 500 € 10 505 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE RENE COCHE 93 m² 847 974 € 9 118 €
25 RUE RENE COCHE 83 m² 700 022 € 8 434 €
25 RUE RENE COCHE 58 m² 534 006 € 9 207 €
25 RUE RENE COCHE 63 m² 565 992 € 8 984 €
25 RUE RENE COCHE 57 m² 520 011 € 9 123 €
10 AV VICTOR BASCH 72 m² 625 032 € 8 681 €
25 RUE RENE COCHE 108 m² 1 134 540 € 10 505 €
25 RUE RENE COCHE 76 m² 628 520 € 8 270 €
25 RUE RENE COCHE 44 m² 382 008 € 8 682 €
25 RUE RENE COCHE 32 m² 299 008 € 9 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 10 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Coche
Fourchette courante7 000 – 8 073 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Coche ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+11 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Rene Coche111 ventes depuis 2014 · 8 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Rene Coche à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Rene Coche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 27 m² à 195 000 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Coche ?

Non : 7 222 €/m² contre 8 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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